,正“滋滋”冒着,冲向物业客个象征着“无端指责”“官僚作”堡垒。腋夹着份沉报告文件夹,里攥着记本规范,脚,每步都踏得扬,仿佛将满腔愤懑都踩里。,得杀腾腾。沿途到副模样,都识避目,或者喊“费”,得到费个几乎微察点,或者干脆就阵似掠过。里都镜似:费副尊容,准又遇到么棘难题,还惹为妙。,只剩自已粗呼吸脏“咚咚”擂鼓。子里反复排练着等儿见到个“茬专”施施,该如何用最犀利、最专业、最留面话语,举击溃套“吹毛求疵”理论。让,程世界,靠着拍几张照片、几漂亮报告就能指脚!,当把推物业扇略显单玻璃,股劲、与酷截然同扑面而,积蓄,仿佛被物理差暂抑制。空调凉让因燥而些混沌清半分。,面鉴,与面扬、噪音震仿佛兩個世界。台,李萌正对着屏幕敲打着么,到响,抬起,到费,刻堆起职业化甜美笑容。“哎呀,费啊!稀客稀客!今么空到们儿指导作啦?”李萌音依甜得腻,神却扫过费里个显文件夹得像锅底,里刻猜到分。,直接问:“施施呢?”音因为压抑着而显得些哑。“施施姐啊?”李萌眨眨,故拖语调,“儿办公哦。刚好户业主今过预验收,陪着号现。”着,目所指瞟瞟费里文件夹。
?正份“百科全”式报告源!真冤!费里哼。也好,省得办公里吵起响好,现正好,当着业主面,用事实话,更能让认清些“无理求”!
“!”费从缝里挤个字,转就。
“哎,费!”李萌连忙叫,从柜台面拿两个崭全,“按规定,入施区域必须佩戴全。个您,还个……您以带施施姐,刚才得急,好像忘拿。”递过个、显女士款全。
费瞥顶干净得与格格入全,里又阵莫名烦躁。连全都能忘带,作态度?粗暴抓过顶,连同自已顶,起扣,连带都懒得系好,再次推玻璃,融入面片鼎沸。
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与此同,号,氛也并松。
套标准两户型,通透,采极好。崭面,洁砖,尚未装灯具线***着,空弥漫着装修材料特、混、油漆塑料。
施施正站客央,边对起约岁夫妻。丈夫穿着POLO衫,戴着镜,显得斯文但些挑剔;妻子挽着丈夫胳膊,带着对憧憬,也夹杂着丝面对各种“问题”。
而们对面,站着施队负责改包老周。老周个岁瘦汉子,穿着沾满各油漆点装,堆着略显油滑而无奈笑容,里拿着个本子支铅。
“周师傅,”施施音依样,但语却分清晰坚定,指着客阳台推拉,“您,个问题们昨已经标记过。轨平,导致扇推到个方,”示范,扇果然“咯噔”微卡滞,“显阻力。系到常使用顺畅度,问题。”
老周搓着,嘿嘿笑着:“施管,您,个……个轨能就装候稍微点点偏差,其实响使用嘛!用点力就推过!而且轨都预埋件,调就得把个框拆准,麻烦得很呐!期么紧,咱们先抓面,种细节……”
“周师傅,”施施打断,依带着礼貌微笑,但神没丝毫退让,“对于业主,每都很次,每次卡顿,都次好验。用点力就能忽略问题。而且,涉及到装规范性产品使用功能,属于必须改范畴。”翻文件夹,里面正份让费冒丈详细报告,“里照片记录,而且,认为属于‘响使用功能’问题,优先级应该。”
个戴镜男业主推推镜,附:“啊,周师傅,个问题确实得解决。还没呢就卡,以用,闹啊!”
老周笑容点挂,里叫苦。最怕就种较真物业业主。正琢磨着再么搪塞,突然,线,个、戴着全堵,带着股仆仆浪……显而易见压。
“费?!”老周像到救,睛亮,连忙迎,“您么?正好正好,您评评理,个阳台轨,就么点点顺滑,施管业主非们干戈改,……成本都耗起啊!”
费没刻理老周,目如同鹰隼般扫过全,首先落对业主,勉挤个算礼貌点。然,线便牢牢锁定里另个——个穿着制,挽着髻,姿挺拔,里拿着个与同款文件夹女子。
就施施?
象个刻板、严厉“茬专”形象……相甚。
起很,似乎比自已还几岁。皮肤很,种杂线依然显得干净清透。官柔,梁挺秀,嘴唇抿成条认真直线。最引注目双睛,很,分,此刻正平回望着,没预尖酸刻,也没因为突然现而流丝毫慌,只种沉、类似于观察分析神。
费莫名漏拍,但随即被更汹涌所取代——就个,用份堪称“完美”报告,把批判得无处!得畜无害,干起事却如此刁钻!
吸,决定单刀直入,先从最让恼问题刀。举起里文件夹,直接翻到标记页,到施施面,刻忽略对业主好奇打量目。
“施管吧?项目程师,费。”音带着程师特、容置疑权威,但语里药清晰辨,“于份报告,些疑问需当面核实。”
施施似乎对并,微微颔首,语平:“费好,请讲。”
费指着报告于漏条:“WS-,次漏空回吸。个问题,刚刚顺过。”顿顿,目带着审向施施,“请问施管,否解,层建筑排系统,由于排管空压力波,特定层、特定排量,现暂流,种正常物理现象?只排通畅,返,返臭,就能称之为‘问题’,更谈需‘凿面更换漏’种极端方案!”
语速很,言辞犀利,带着显质问。旁边老周得连连点,副“英雄所见略同”表。
对业主也疑惑神,向施施。
施施面对费咄咄逼势,并没退缩。依保持着份令惊讶平,甚至嘴角还维持着丝若若无、职业化弧度。
“费,您专业原理,部分理解。”,音依柔,但吐字清晰,逻辑分,“也查阅过相规范。规范确实没确禁止排过程能音。但,”话锋转,目迎费,“判断个现象否属于需改‘问题’,能仅仅依据教科理论,更考虑实际使用验潜险。”
向次,示跟。里顿挤好几个。施施蹲,指着个锈钢漏,对男业主:“李先,您以亲自试,用盆接满,速倒。”
男业主依言照。哗啦,流急速旋入漏,果然,排尾,清晰传“咕噜咕噜”几显空回吸。
“到吗?”施施站起,向费,“个音响度持续,已经超‘微’或‘正常’范畴。业主带几个直观受:第,怀疑管否堵塞或设计问题,产全;第,每次排都种音,期种噪音滋扰;第,也最键,如此显流,极能着弯封某些瞬被破坏,增加返臭险。费,您能百分百保证,未使用,个漏绝对返臭吗?”
费被问得滞。当然能百分百保证。任何弯极端况(比如用,封蒸)都能失效,但种因排负压导致封瞬破坏险,确实比正常漏。
“只理论险……”费试图辩解。
“但业主购买子,为居业,为承担理论险。”施施打断,语依平,却带着种容置疑力量,“们责任,就交付,尽能将些已、能响未居品质险点排查,并解决掉。而用‘理论正常’、‘业普遍现象’样理由回避。”
拿起随带着瓶装,再次对着漏倒点,确保封恢复。“认为,排查个漏弯度管密封性,必。如果度,更换个封漏,从根本解决问题方法。并非吹毛求疵,而对业主未几居验负责。”
个女业主刻点表示赞同:“施管得对!个音着挺别扭,万以真返臭,恶啊!还彻底查放!”
费更加难。自已精准备专业辞,对方种紧扣“业主验”“潜险”逻辑面,显得些苍无力。仿佛拳打棉,仅没造成伤害,反而被对方借力打力。
甘,刻翻到报告页,指着个插座松问题。
“好,漏问题们先搁置。个,DQ-,客插座面板松!个问题,拧紧螺丝,分钟就能解决事!也值得张旗鼓报告,还贴‘险’标签?点危言耸?难们程部连拧个螺丝都没吗?!”音自提度,带着嘲讽。
次,等施施回答,旁边老周连忙插嘴:“个简单个简单!费,马叫个拧!保证牢固!”着就掏对讲,赶紧息事宁。
“周师傅,请等。”施施却再次,阻止老周。向费,神里丝易察锐利,“费,您认为只拧螺丝事。么请问,为么预验收阶段,现‘装显松,用微晃即显位移’插座?个别现象,还普遍现象?装最收尾疏忽,还采购插座面板本底座固定孔就问题?或者底盒预埋平导致?”
连串问题,像锤子样敲费。
“如果们只简单把拧紧,而没追溯问题根源。么,否能其们尚未现、同样松插座?今拧紧个,又现另个?等到业主入,频繁插拔器过程,些潜隐患真导致面板脱落、线,甚至如报告所‘险’?”
拿起个松插座面板,拉,果然,面板连同底盒都微微晃。“您,仅仅面板螺丝问题,底盒固定似乎也够牢固。更需系统性排查同批次装况。”
费哑无言。承认,施施理。程管理,最忌讳就“痛医脚痛医脚”,从根本解决问题。自已也常常调追溯问题根源。但此刻,话从施施嘴里,带着种对作疏漏指责,让极其难受。
“假设!无限扩化!”费些恼羞成,语更加,“按照个逻辑,们程部就用干别,每就跟们物业***面,个个拧螺丝、漏响算!”
“费,”施施神也终于严肃起,份婉质,透属于职业尊严棱角,“并非夸其,也理解程部压力困难。职责,站未业主,尽能全面、细致现记录问题,并推解决。份报告,批判,而沟通梁改依据。如果记录描述,让您到冒犯,表示歉。但报告里所列每个问题,都基于现实际况基本居品质求提。认为,吹毛求疵,而基本职责。”
“基本职责?”费极反笑,“基本职责就把些鸡毛蒜皮事,包装成问题,然们已经紧绷期加吗?!为按交付,们每面对真正技术难题施挑战吗?像种插座松、漏响问题,完全以放最统处理,或者等业主入报修再解决!而现个键期,占用们宝贵资源精力!”
“预防永胜于补救,费。”施施毫退让,音虽然,却清晰传入每个,“交付解决个问题,成本能只几块、几百块。但如果等到业主入现,带投诉、赔偿、返成本信誉损失,将成倍增加。认为,才对项目、对公司真正负责态度。”
“……!”费被堵得句话也,涨得通。自已专业权威职业判断,个似柔女面,被驳斥得无处。种理清、憋屈,几乎让爆炸。
现氛到冰点。老周面赤费,又神平却目坚定施施,缩缩脖子,敢再话。对业主夫妻也受到浓烈药,显得些尴尬无所适从。
最终,费狠狠瞪施施,神里充满愤、甘种“同相为谋”决绝。把将里个全塞到施施里,作粗鲁得几乎像扔过样。
“子!”从缝里挤个字,然再任何,猛转,步流。背,充满挫败熊熊燃烧。
施施接过全,指尖还能受到对方留、带着力度。着个、仿佛带着霆之消失背,抿抿嘴唇,底处闪过丝复杂绪,但很便恢复平。
转向些所措业主,抚性微笑:“李先,李太太,好,们继续。于阳台问题,周师傅,请您还按照规范求,尽排准调,好吗?”
老周着施施平却容置疑神,又刚才费都败阵,只得苦着点:“吧吧,排弄……”
而此刻,冲费,受着面灼阳,却得片冰凉。回望栋耸号,仿佛能到个站、让第次到如此棘难堪。
“施施……好,很好!们着瞧!”咬切齿语,第次正面交锋,以完败告终。,无论如何也咽。
针尖对麦芒,第回,施施以其清晰逻辑、坚定对业主角执着,稍占。而费,则带着满腹憋闷更偏见,回到扬战。
两之梁子,算彻底结。